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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】加息陰霾下仍樂觀 5月工商舖買賣錄454宗 6月有力試衝600宗

(2022-06-27)

市場相關資料顯示，今年5月全港共錄454宗工商舖物業買賣登記(數字主要反映2至4星期前市場實際狀況)，較4月的370宗上升23%，連升2個月、創近4個月最多，而月內買賣合約總值錄得165.97億元，按月急升逾1.9倍，主因是月內有整幢商廈所拆成的23宗疑似內部轉讓登記，合共涉及98.45億元所帶動。市場消息人士認為，隨著疫情改善，工商舖一二手市場重現活力，即使在加息陰霾，仍屬市場可接受範圍，料後市仍然相對樂觀。

5月工廈錄242宗登記 按月升25%
在工商舖3個物業類別中，工廈按月登記量終見回升，按月交投佔總體比率亦升至53%，5月全月工廈共錄得242宗登記，按月升25%，為3個月來最多。商廈買賣登記量升勢則持續最突出，連月創下今年新高，5月份商廈買賣登記錄99宗，按月再增27%，屬半年來高位。至於店舖買賣登記量，同樣連升2個月，5月錄得113宗買賣登記，為4個月以來首度重越百宗水平，反映疫情改善下，零售消費市道回暖。
 
預期後市穩中向好
市場消息人士指出，早前疫情回穩，工商舖無論一手及二手成交均見增加，工廈及商廈均陸續有新項目應市，部分已落入5月份的登記，帶動工商舖總登記量連升上升。而受惠長沙灣工廈新項目，如東方國際大廈及灣仔商廈新盤NOVOJAFFE銷售而落入6月份的多宗登記，截至本月23日止，工商舖已錄得418宗登記，按此推算，料6月整月最終可上試550至600宗的水平，按月升幅料逾三成。他補充，雖然本地息口趨升，惟相信即使之後加息也是可接受範圍，市場已消化影響，料後市可續穩中向好。

(資料來源:am730)